Kommunstyrelsen föreslår ändrad ägarstruktur för Paushuset

Kommunstyrelsen i Enköpings kommun föreslår att kommunfullmäktige godkänner AB Enköpings Hyresbostäders (EHB) köp av bolaget bakom Paushuset och samtidigt flyttar ägandet till kommunens moderbolag AB Enköpings Kommuns Moderbolag (EMAB). Kommunstyrelsen vill även att den kommunala borgensramen för EMAB:s lån höjs.

Förslag till beslut

Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige godkänner EHB:s tidigare beslutade förvärv av aktierna i Enköping Centrum 18:1 AB, bolaget som äger fastigheten Centrum 18:1, även kallad Paushuset.

Vidare föreslås att uppdrag ges till EHB och EMAB att överlåta aktieöverlåtelseavtalet så att Enköping Centrum 18:1 AB blir ett dotterbolag direkt under EMAB. Syftet är att Paushuset ska ägas via moderbolaget i stället för via bostadsbolaget.

Kommunstyrelsen vill också att kommunfullmäktige ändrar den kommunala borgensramen för EMAB. För EMAB:s låneförpliktelser föreslås ett totalt högsta lånebelopp på 435 miljoner kronor, inklusive löpande ränta och kostnader.

Bakgrund

Under året har EHB förhandlat om ett förvärv av fastigheten Centrum 18:1 i centrala Enköping. I september gav EHB:s styrelse vd mandat att teckna aktieöverlåtelseavtal baserat på ett fastighetsvärde om 35 miljoner kronor, villkorat av kommunfullmäktiges godkännande.

I ärendebeskrivningen anges att ett kommunalt ägande av Paushuset ska stärka möjligheterna att utveckla ett tryggt och attraktivt centrum. Genom att lägga bolaget direkt under EMAB beskrivs också att kommunen får mer direkt styrning över fastigheten.

För mer bakgrund i ärendet finns Paushuset förstahandsval för vård, socialtjänst och arkiv, som beskriver hur frågan har utvecklats.

Kostnader och finansiering

Den föreslagna höjningen av den kommunala borgensramen för EMAB till 435 miljoner kronor kopplas i underlaget till finansieringen av bland annat Paushusaffären. Borgensramen omfattar EMAB:s låneförpliktelser inklusive löpande ränta och kostnader.

Konsekvenser och motiv

Enligt ärendebeskrivningen är ett motiv för att lägga ägandet av Enköping Centrum 18:1 AB direkt under EMAB att minska risken för så kallad byggmästarsmitta. Med byggmästarsmitta avses oönskade skattekonsekvenser kopplade till byggverksamhet i kommunala bostadsbolag. Genom den föreslagna ägarstrukturen ska kommunen också få mer direkt styrning över Paushuset.

Tidsplan och nästa steg

Kommunstyrelsens ställningstagande är ett förslag. Kommunfullmäktige ska vid ett kommande möte ta ställning till om affären ska godkännas, om ägandet ska flyttas till EMAB och om borgensramen ska höjas till 435 miljoner kronor.

Omröstning och reservationer

Beslutet i kommunstyrelsen var inte enhälligt. Två ledamöter från NE reserverade sig mot beslutet.

• Reservationen motiveras i protokollet med hänvisning till ekonomiska risker.
• I reservationen nämns även en hyresgaranti för en stor del av ytorna i huset.

Källa: Kommunstyrelsen i Enköpings kommun, sammanträde 20 oktober 2026.